按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》（國發〔2010〕13號）以及國土資源部《土地儲備管理辦法》（國土資發〔2007〕277號）的相關要求，土地一級開發整理，是指對經批準區域范圍內納入儲備的土地，有確定的土地一級開發整理單位依法籌措資金，配合轄區政府實施規劃編制報批、土地征轉、收回收購、拆遷安置等工作，按照批準的規劃要求組織實施道路、供水、供電、供氣、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善和提升土地使用功能的配套設施建設和城市基礎設施建設，使該區域范圍內土地具備規定的供應條件。

    綿陽富誠投資公司根據省國土資源廳補充耕地易地開發項目管理規定、省財政廳國土基建項目資金管理規定、土地出讓金農業土地開發資金使用管理規定及國家、省有關建設工程監理條例和招投標管理辦法，按照《綿陽市國土資源局關于規范本市一級土地整理有關問題的函》，經區人民政府統籌安排對區內需整理的土地進行整理。

土地開發整理項目流程：

其他：項目新增的耕地開發前屬未利用地及建設用地的，竣工驗收后經地市初驗及省廳確認，成為補充耕地儲備指標，用于耕地占補平衡；開發前屬農用地的，只作耕地總量平衡指標。